发现商品房欺诈怎么处理

发现商品房欺诈，应积极采取措施维护自身权益。可先收集证据，再与开发商协商，若协商无果可投诉或走法律途径。
1.收集证据：购房合同、宣传资料、付款凭证等材料可证明欺诈事实，是后续维权的基础，需妥善保存。
2.与开发商协商：和开发商沟通，要求其承担违约责任，比如退款、赔偿损失等，争取和平解决问题。
3.向相关机构投诉：协商不成时，向消费者协会、房地产管理部门等投诉，利用行政手段推动问题解决。
4.走法律途径：受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销合同，合同撤销后开发商需返还购房款及利息并赔偿。若构成违约，可要求其按合同约定担责，符合条件还能要求不超已付购房款一倍的赔偿。
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法律分析：
（1）当发现商品房欺诈时，收集证据是首要任务。购房合同能明确双方权利义务，宣传资料可体现开发商承诺，付款凭证则证明交易事实，这些证据是维权的基础。
（2）与开发商协商是解决问题的第一步。要求其承担违约责任，如退款和赔偿损失，这是较为直接的解决方式。
（3）若协商无果，向消费者协会、房地产管理部门等投诉，利用行政力量促使开发商解决问题。
（4）法律途径是有力的保障。受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，合同撤销后开发商需返还房款及利息并赔偿。若构成违约，可按合同约定追责。符合条件时，购房者还能要求不超已付购房款一倍的赔偿。

提醒：
收集证据时要确保其真实性和完整性。不同的欺诈情形对应不同解决方案，建议咨询以获得精准分析。
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（一）收集证据：要尽可能全面收集购房合同、宣传资料、付款凭证等可证明欺诈事实的材料，这是维权的基础。
（二）与开发商协商：向其提出承担违约责任，如退款、赔偿损失等要求。
（三）向相关机构投诉：协商不成时，可向消费者协会、房地产管理部门等投诉，利用行政手段维权。
（四）法律途径解决：受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销合同；若构成违约，可要求按合同约定担责；符合条件时，可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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1.收集证据：发现商品房欺诈，先收集购房合同、宣传资料、付款凭证等能证明欺诈的材料。
2.协商解决：和开发商协商，要求其承担违约责任，像退款、赔偿损失等。
3.投诉维权：协商不成，向消协、房管局等投诉，用行政手段维权。
4.法律途径：受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销合同，合同撤销后开发商退款付息并赔偿。欺诈构成违约，按约定担责。符合条件可要求不超已付房款一倍赔偿。
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结论：
发现商品房欺诈，可收集证据与开发商协商，协商不成可投诉，也能通过法律途径撤销合同、要求赔偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，当发现商品房欺诈时，收集证据是关键一步，购房合同、宣传资料、付款凭证等都可作为证明欺诈事实的材料。与开发商协商让其承担违约责任是常见的处理方式。若协商无果，向消费者协会、房地产管理部门等投诉，可借助行政手段维护权益。从法律途径看，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，合同撤销后开发商需返还购房款及利息并承担赔偿责任。若构成违约，可要求按合同约定担责，符合条件的购房者还能要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若在商品房交易中遇到类似问题，为更好维护自身合法权益，可向专业法律人士咨询解决方案。